El mercado de la vivienda en España vive un momento de tensión histórica, con precios en máximos y acceso a hipotecas cada vez más restrictivo. En ese contexto, las casas prefabricadas han dejado de ser vistas como una solución de emergencia para convertirse en una alternativa real a la compra de obra nueva.
El último fenómeno en este segmento es la Luxury Villa, un modelo plegable de 37 metros cuadrados que ha acaparado titulares por su precio imbatible: menos de 10.000 euros en Amazon, aunque actualmente figura como no disponible en la plataforma.
Un modelo compacto, listo para habitar
Fabricada con acero de calibre ligero, esta vivienda compacta está diseñada para ofrecer habitabilidad inmediata y una durabilidad que rivaliza con las construcciones tradicionales. Incluye cocina equipada, baño completo y sistema eléctrico básico, lo que la convierte en una solución lista para habitar desde el primer día. Su carácter modular y transportable le añade atractivo en un país donde la falta de suelo urbanizable asequible empuja a muchas familias a buscar opciones en terrenos ya disponibles o en entornos rurales.
El diseño, lejos de ser espartano, permite elegir entre acabados en blanco, gris, madera o ladrillo, lo que acerca su estética a la de una vivienda convencional. Además, la casa se puede ampliar mediante módulos adicionales, lo que la hace versátil para usos diversos: desde vivienda principal o casa de invitados hasta oficina de teletrabajo o pequeño alojamiento turístico, un mercado en auge en España.
Un mercado tensionado que impulsa la demanda
Los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) muestran que el precio de la vivienda subió un 12,7 % interanual en el segundo trimestre de 2025, encadenando más de once años de crecimiento ininterrumpido. Este encarecimiento, unido al coste de las reformas y la inflación de los materiales de construcción, explica por qué las opciones prefabricadas ganan terreno. Plataformas como Idealista reportan un crecimiento del interés en viviendas modulares de más del 40 % en el último año, sobre todo en comunidades como Andalucía, Comunidad Valenciana y Cataluña.
Expertos en arquitectura y sostenibilidad destacan que este tipo de construcciones no solo abaratan costes, sino que reducen los plazos de entrega y el impacto medioambiental. El montaje suele resolverse en semanas y genera menos residuos que una obra tradicional. Además, muchas de estas viviendas cumplen estándares de eficiencia energética que permiten ahorrar en calefacción y refrigeración, un punto clave en un país donde el coste de la energía preocupa a los hogares.
La fiebre por la Luxury Villa confirma que las casas prefabricadas han dejado de ser un producto de nicho para convertirse en un actor relevante del mercado inmobiliario. Si bien aún existen retos normativos —es necesario cumplir con licencias municipales y requisitos de suelo urbanizable—, el interés creciente sugiere que este tipo de soluciones seguirá ganando protagonismo.
