Con la llegada del verano, las piscinas comunitarias se convierten en uno de los principales puntos de encuentro de las urbanizaciones. Y también, en ocasiones, en el origen de algunas discusiones entre vecinos. Los horarios, el número de invitados, el uso de las zonas comunes o la posibilidad de comer, beber o fumar junto al agua son cuestiones que pueden generar más de un conflicto.
Una de las dudas más habituales tiene que ver precisamente con el tabaco y el alcohol. ¿Puede un vecino sentarse junto a la piscina, encender un cigarrillo o consumir una bebida alcohólica aunque haya otros residentes y niños en la zona?
La Ley de Propiedad Horizontal lo confirma: si un vecino fuma o bebe en una zona común, puedes apelar al RRI
La respuesta no depende únicamente de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Esta normativa establece el marco general que regula el funcionamiento de las comunidades de propietarios, pero también contempla la posibilidad de que cada comunidad establezca determinadas reglas específicas para organizar la convivencia.
La clave se encuentra en el artículo 6 de la LPH. Este precepto permite que los propietarios establezcan normas de régimen interior destinadas a regular los detalles de la convivencia y el uso adecuado de los elementos y servicios comunes, siempre dentro de los límites marcados por la ley y los estatutos.
Es lo que habitualmente se conoce como Reglamento de Régimen Interior (RRI). Este documento puede establecer cuestiones muy concretas que la LPH no desarrolla, desde los horarios de la piscina hasta las condiciones para utilizar determinadas instalaciones.
Así, el RRI puede determinar, por ejemplo, cuántos invitados puede llevar cada propietario a la piscina, si está permitido introducir comida o bebidas en la zona de baño, cuáles son los horarios de utilización o qué conductas están prohibidas en las instalaciones. También puede establecer reglas específicas sobre el consumo de tabaco.
Por tanto, antes de iniciar una discusión con otro vecino, conviene consultar las normas aprobadas por la propia comunidad. Si el RRI establece expresamente que está prohibido fumar en la piscina, los residentes deberán respetar esa limitación.
Pero existe además otra cuestión que puede cambiar el escenario. La normativa estatal sobre el tabaco ha sido objeto de una reforma impulsada por el Gobierno que contempla ampliar los espacios en los que estará prohibido fumar.
Entre los lugares incluidos en la propuesta aparecen las piscinas de uso colectivo, además de otros espacios al aire libre. De aprobarse definitivamente esta modificación y una vez entre en vigor, la prohibición tendría carácter general y ya no dependería de lo que establezca el reglamento interno de cada comunidad.
Mientras tanto, la situación debe analizarse conforme a la normativa actualmente vigente y a las reglas aprobadas por cada urbanización. El RRI puede ser, por tanto, la primera referencia para saber qué está permitido en la piscina comunitaria y qué conductas pueden ser objeto de limitación. Es decir, las normas de una piscina comunitaria no tienen por qué reducirse a lo que establece la LPH. Las comunidades disponen de mecanismos para concretar las reglas de convivencia y regular el uso de sus espacios comunes, siempre respetando la legislación vigente.
