En Brasil, donde la falta de vivienda asequible es un problema tan acuciante como en España, con precios de alquiler y compra en constante aumento y una oferta insuficiente que limita el acceso a hogares, están surgiendo soluciones habitacionales innovadoras. Las casas ensambladas como piezas de "Lego", fabricadas con estructuras de acero y contenedores, se están convirtiendo en una alternativa práctica a la construcción tradicional, principalmente por su capacidad para acelerar la entrega y eliminar etapas de obra que pueden prolongarse durante meses.
Este sistema modular llega al terreno prácticamente listo para su instalación, con estructuras de acero prefabricadas y módulos derivados de contenedores de transporte. Como ya hemos visto en el caso de las casas de Elon Musk, generar menos desperdicio de materiales y ofrecer un cronograma de construcción más predecible, se presenta como una opción atractiva para quienes buscan una solución rápida para vivir -o invertir- sin tener que lidiar con plazos de obra interminables.
Adiós a los ladrillos: casas de acero ‘tipo LEGO’, 30 m², 50 años de vida y hasta 40 % más baratas
El coste estimado de este formato es de aproximadamente 385 euros por metro cuadrado. Para una vivienda modular estándar de unos 30 metros cuadrados, esto supone un coste aproximado de entre 8.700 y 11.500 euros, solo en estructura básica, sin incluir cimentación, conexiones ni acabados. Cabe destacar que este rango de precios es significativamente inferior al de una vivienda tradicional de obra nueva en España, que puede costar varias decenas de veces más.
La clave del cambio reside en la lógica de fabricación: en lugar de construir "levantando paredes, enyesando y retocando" en el lugar, gran parte del trabajo se realiza previamente en fábrica. Esto transforma la obra en el terreno de un espacio de improvisación en un proceso de montaje, con menos pasos expuestos a las inclemencias del tiempo, retrasos logísticos o la necesidad de grandes equipos simultáneos.
El ahorro no proviene principalmente de materiales más baratos, sino de una mayor eficiencia logística, ya que se genera menos desperdicio, menos plazos de entrega y una menor demanda de mano de obra prolongada. Sin embargo, cuando se incorporan acabados de lujo o se requieren adaptaciones por normativa local, el precio puede acercarse al de una construcción convencional, ya que lo que aumenta es el nivel de detalle, no el método de construcción.
El factor más significativo, en comparación con la construcción tradicional, es el tiempo. Las casas modulares se entregan en semanas, mientras que las de mampostería tardan meses e incluso años. Esto beneficia a residentes que necesitan una solución en forma de vivienda urgente y a los inversores que buscan rentabilidad rápida en la construcción, con un retorno rápido.
En España, desde hace años, crece el interés por soluciones prefabricadas y modulares ante la crisis de vivienda, con opciones desde casas económicas más tradicionales hasta módulos de contenedores, los más habituales. Desgraciadamente, las restricciones normativas y el encarecimiento de suelos y permisos aún las diferencian de la realidad brasileña, donde y parecen una realidad.